Si tienes una vivienda construida antes de 2006 y llevas tiempo pensando en reformarla, esta es probablemente la mejor noticia del año. El Gobierno ha oficializado ayudas que alcanzan hasta 18.000 euros por vivienda para reformas en comunidades de vecinos, dentro del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030.
En Dissenyarq llevamos años tramitando subvenciones de rehabilitación para clientes en la comarca de la Safor y el norte de Alicante. Te explicamos todo lo que necesitas saber para no perderte esta oportunidad.
¿De qué trata el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030?
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 fue aprobado mediante el Real Decreto 326/2026, de 22 de abril, y entró en vigor el 24 de abril de 2026. Es el primer plan aprobado al amparo de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda.
El plan cuenta con un presupuesto total de 7.000 millones de euros, financiados en un 60% por el Estado y un 40% por las comunidades autónomas, y se divide en tres bloques: medidas para incrementar la vivienda pública, para rehabilitación, y ayudas para pago de alquiler o compra.
Para los propietarios de viviendas en la Comunitat Valenciana, el bloque de rehabilitación es el más relevante.
¿Cuánto dinero puedes recibir?
El Real Decreto 326/2026 eleva significativamente los límites de subvención. La ayuda general por vivienda en edificios colectivos pasa de 6.000 a 13.000 euros. Para viviendas ocupadas por personas mayores de 65 años o con discapacidad reconocida, el tope asciende a 18.000 euros. Las obras de accesibilidad universal, como instalación de ascensores o rampas, pueden alcanzar hasta 22.000 euros por vivienda.
Para obras de habitabilidad y sostenibilidad como la eliminación de radón, retirada de amianto o mejoras en la envolvente del edificio, se establece una ayuda que puede alcanzar el 40% de la inversión realizada, con un importe máximo de 7.500 euros por vivienda.
En todos los casos, la cobertura puede llegar hasta el 80% del coste de las obras subvencionables.
¿Qué obras están subvencionadas?
Las actuaciones que cubre el plan son:
- Obras de accesibilidad: eliminación de barreras arquitectónicas, instalación de ascensores o rampas.
- Mejoras de eficiencia energética: aislamiento de fachada, cubierta y carpinterías, sistemas de climatización eficiente, instalaciones de energía renovable.
- Habitabilidad y sostenibilidad: eliminación de radón, retirada de materiales con amianto, mejoras en elementos de la envolvente.
El plan prioriza actuaciones completas y coordinadas en el edificio y puede complementarse con apoyos a los costes de gestión, proyectos y otros trámites. Es decir, los honorarios del arquitecto también pueden ser subvencionables. BOE.es
¿Quién puede solicitar estas ayudas?
Pueden pedirla propietarios particulares o públicos, comunidades o agrupaciones de vecinos, cooperativas y, si el contrato lo permite, empresas arrendatarias o concesionarias. BOE.es
Requisitos para acceder
El Real Decreto 326/2026 establece una serie de requisitos claros: la vivienda debe estar finalizada antes de 2006, aunque las comunidades autónomas pueden flexibilizar este límite. La casa tiene que ser el domicilio habitual del propietario, usufructuario, arrendatario o cesionario. Hay que presentar un proyecto o memoria técnica que describa las obras, además de la licencia o autorización municipal correspondiente. Los certificados energéticos antes y después de la reforma son indispensables. El plazo máximo para ejecutar las obras es de 12 meses desde que se concede la ayuda.
¿Cómo se solicita en la Comunidad Valenciana?
Las ayudas las gestiona cada comunidad autónoma de forma independiente. En la Comunitat Valenciana es la Conselleria de Vivienda quien convoca y resuelve los expedientes.
El proceso habitual es el siguiente:
1. Diagnóstico previo: certificado energético inicial que establece el punto de partida de la vivienda o edificio.
2. Proyecto técnico: redacción de la memoria técnica o proyecto de rehabilitación por arquitecto colegiado. Este documento es obligatorio para la solicitud.
3. Licencia municipal: tramitación de la autorización o licencia de obra ante el ayuntamiento correspondiente.
4. Solicitud de la subvención: presentación del expediente ante la Conselleria dentro del plazo de convocatoria.
5. Ejecución y justificación: realización de las obras en el plazo concedido y presentación de la justificación técnica y económica para el cobro.
En Dissenyarq gestionamos todo el proceso de principio a fin — desde el certificado energético inicial hasta la justificación final para el cobro de la ayuda. Hemos tramitado expedientes de gran volumen con éxito para clientes particulares y administraciones locales de la comarca.
¿Puedes combinar estas ayudas con las Next Generation?
Es una pregunta clave. El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y las ayudas Next Generation EU son programas distintos con financiación diferente. En función de la actuación concreta y del momento en que se encuentre tu expediente, puede ser posible acceder a una u otra línea, o incluso complementarlas. De hecho la propia base del Real Decreto detalla que «Estas subvenciones son compatibles con cualquiera otra subvención concedida por otras administraciones para el mismo objeto» siempre que no superen el importe máximo de la subvención.
En Dissenyarq analizamos cada caso de forma individualizada para determinar qué línea de financiación es la más favorable y si existe posibilidad de combinarlas.
¿Cuándo puedo solicitar la ayuda?
Actualmente disponemos únicamente del marco legal sobre el que se desarrollará la subvención. Esto significa que, hasta que la Generalitat Valenciana no inicie el proceso de convocatoria, no se podrá iniciar la tramitación. No obstante, es importante prepararse para el inicio de la convocatoria ya que, los fondos se reparten según el orden de entrega de solicitudes.
¿Tienes una vivienda en Oliva, Gandia o la comarca de la Safor?
Las viviendas construidas entre los años 60 y 90 en la comarca de la Safor y el norte de Alicante son exactamente el perfil que mejor encaja con estas ayudas: antigüedad anterior a 2006, necesidades de mejora energética y de accesibilidad, y propietarios que llevan años posponiendo la reforma por el coste.
Si tienes una vivienda o eres parte de una comunidad de vecinos que está valorando una rehabilitación, ahora es el momento de analizarlo. Los fondos son limitados y se asignan por orden de solicitud.
Analizamos tu caso de forma gratuita y sin compromiso