Legalización de Viviendas en Valencia y Alicante
Tienes una vivienda construida sin licencia, sin cédula de habitabilidad o con una ampliación no declarada. No puedes venderla, no puedes alquilarla con garantías y el banco no la financia. La legalización es el camino para regularizar esa situación.
En Dissenyarq somos especialistas en legalización de viviendas en Valencia y Alicante mediante el procedimiento MIT (Modificación Indicativa de Titularidad) y otros mecanismos de regularización previstos en la normativa valenciana.
¿Qué es la legalización de una vivienda?
Legalizar una vivienda es el proceso técnico y administrativo mediante el cual una construcción que no dispone de licencia de obra, de cédula de habitabilidad o que tiene elementos construidos fuera del proyecto original, obtiene la documentación necesaria para ser reconocida como vivienda legal ante la administración.
En la Comunitat Valenciana el procedimiento más habitual para viviendas ya construidas es el MIT, que permite obtener la cédula de habitabilidad acreditando el cumplimiento de los requisitos mínimos del Decreto DC-09.
¿Cuándo necesitas legalizar tu vivienda?
- Quieres vender y el comprador o el banco exige la cédula de habitabilidad.
- Quieres alquilar y la vivienda no tiene cédula vigente.
- Has heredado una propiedad con documentación incompleta o inexistente.
- Tienes una ampliación, garaje o construcción auxiliar no declarada.
- El catastro no refleja la realidad de la vivienda.
- Necesitas contratar suministros (agua, luz) y te piden la cédula.
Procedimiento Minimización de impacto territorial (mit): cómo lo tramitamos
En Dissenyarq gestionamos el proceso de legalización de principio a fin:
- 1. Visita técnica: inspeccionamos la vivienda y analizamos su situación urbanística, catastral y documental.
- 2. Informe de viabilidad: te decimos exactamente qué se puede legalizar, en qué plazo y con qué coste.
- 3. Redacción del proyecto: elaboramos la documentación técnica necesaria según el procedimiento aplicable.
- 4. Tramitación administrativa: presentamos el expediente ante el ayuntamiento y la Conselleria competente.
- 5. Obtención de la cédula: coordinamos la inspección y gestionamos la emisión del documento final.
Legalizaciones en toda la Comunitat Valenciana y norte de Alicante
Tramitamos legalizaciones en Oliva, Gandia, Dénia, Pego, Benidorm, Calpe, Altea, Benissa, Xàbia, Tavernes de la Valldigna, y todos los municipios de la comarca de la Safor y la Marina Alta.
Conocemos los criterios técnicos de cada ayuntamiento y los plazos reales de tramitación. Eso marca la diferencia entre un expediente que avanza y uno que se atasca.
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